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Le métier de gestionnaire en immobilier
d'entreprise est en constante mutation. Une des raisons
est la rapidité avec laquelle se transforme le
monde du travail.
Principal organisateur des rapports qui lient les acteurs
de l'immobilier d'entreprise, le gestionnaire d'aujourd'hui
doit devenir un véritable manager dont le champ
d'action ne cesse de s'élargir à travers
3 métiers :
Le conseil
Il consiste essentiellement à
vous assister dans vos choix d'investissement grâce
à des prestations d'audit et d'expertise :
· Audit sur la fiabilité des installations
et équipements
· Conseils en gestion financière, patrimoniale
· Contrôle des coûts et mise en place
de procédures d'optimisation du patrimoine.
La
gestion
Il s'agit de prendre en charge la gestion de tout ou partie
des éléments de patrimoine immobilier tertiaire
industriel et commercial : bureaux, parcs d'activité
et centres commerciaux.
· Syndic de copropriété :
représentation du syndicat de copropriété,
négociation des contrats avec les prestataires
intervenant sur le site, suivi des opérations d'entretien
et de réparation, souscription des polices d'assurance,
…
· Gestion locative : recherche dynamique
de locataires solvables, rédaction de baux et conventions,
mise à disposition régulière des
informations comptables (budgets prévisionnels
d'exploitation, bilans, rapports de gestion, contrats
locatifs…), suivi rigoureux du paiement des loyers
et des charges.
· Gestion technique : suivi du contrôle
périodique des installations techniques, mise en
œuvre de nouveaux outils permettant un entretien
permanent négocié au meilleur prix, interventions
techniques rapides et efficaces…
L'assistance à la commercialisation
afin d'optimiser le taux d'occupation
· Audit et préconisation en
vue d'adapter le produit à la demande et aux prix
du marché.
· Mise en place d'une politique active de commercialisation
· Gestion innovante
des surfaces vacantes.
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